En vente Maison 4 pièces 116 m2

Ville BRISSAC LOIRE AUBANCE
Code postal 49320
Type de bien Maison
Surface 116 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 299 900,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Victor CARME Angers - LES ARENES
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Adresse 6 rue des Arènes
49100 ANGERS
Téléphone Fixe 0646182929
Portable

Description

A Vendre ? Authentique Longère avec Jardin Arboré à 5 min de Brissac-Quincé Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, cette magnifique longère orientée plein Sud, située à seulement 5 minutes de Brissac-Quincé, est faite pour vous ! Nichée sur un terrain généreux de 2 830 m², cette propriété allie le caractère authentique d'une maison ancienne et le confort d'un aménagement soigné. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux avec une cheminée majestueuse, idéal pour les soirées d'hiver, et une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine se prolonge vers une véranda chauffée baignée de lumière, offrant un accès direct à un jardin paysagé et arboré, pensé pour la détente et la convivialité. Agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : Une chambre confortable avec parquet en pin massif Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et dressing Une buanderie WC indépendants Étage : Un palier desservant 2 grandes chambres en enfilade avec rangements Possibilité d'ajouter un WC ou une salle d'eau A l'extérieur, une terrasse en bois abritée par une pergola couverte de glycine vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre bucolique. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garages, abri à bois, chalet et une grande dépendance en pierre, offrant un potentiel rare. Le jardin, équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte alimenté par un puits, ravira les passionnés de nature. Un bien rare au charme indéniable, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou un projet de résidence secondaire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. (Agent commercial ? EI) (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
279
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
74
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an