Description
Investissement LMNP – Studio loué en résidence étudiante – La Défense (Courbevoie)
Studéa Lilas d’Espagne – Gestion Nexity Studéa
Prix de vente : 100 000 € TTC
Rentabilité garantie : 4,20 % HT/HT
Surface : 18,87 m²
Étage : 3ème
Typologie : Studio meublé
Bail commercial en cours avec Nexity Studéa
Présentation du bien
Investissez dans un studio meublé et sécurisé, situé au sein de la résidence étudiante Studéa Lilas d’Espagne, en plein cœur de La Défense à Courbevoie.
Ce studio de 18,87 m², situé au 3ème étage, est entièrement équipé et loué par Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, leader français de la gestion de résidences étudiantes. Il offre un revenu locatif sécurisé avec un bail commercial en cours.
Caractéristiques du bien :
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et contrôle d’accès
Studio meublé : coin nuit, kitchenette, salle d’eau avec WC
Services : laverie, cafétéria, distributeurs, espaces communs
Résidence de 105 logements avec espaces de vie partagés
Logement adapté à la demande étudiante en région parisienne
Environnement et accessibilité :
Situé dans le quartier du Faubourg, à proximité immédiate du centre commercial Les Quatre Temps
Accès rapide aux écoles : SKEMA, ESSEC, IESEG, EDC Paris, Pôle Universitaire Léonard de Vinci
Excellente desserte en transports : RER A, Tram T2, Bus 73
Conditions d’exploitation :
Bail commercial avec Nexity Studéa, leader du marché
Loyer annuel HT/HT : 4 200 € environ
Rentabilité : 4,20 % HT/HT
Charges récupérables par le gestionnaire selon bail
Taxe foncière et travaux à la charge du propriétaire selon les termes du bail
Prix de vente :
Prix total : 100 000 € TTC
Dont logement : 88 560 € TTC
Terrain : 10 000 € TTC
Mobilier : 1 440 € TTC
TVA récupérable si acquisition sous régime LMNP avec récupération de TVA
Pourquoi investir dans ce bien :
Gestion 100 % déléguée par Nexity Studéa, expert reconnu
Revenu locatif sécurisé par bail commercial
Localisation stratégique en région parisienne
Forte demande locative étudiante
Faibles charges de gestion
Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine en toute sérénité avec une rentabilité immédiate et sécurisée.
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