En vente Immeuble

Description

A VENDRE- Secteur Convention, proche de toute commodités, à proximité immédiate du parc George Brassens, Hotels-Particuliers-Group vous présente cet ensemble immobilier de rapport de 4 lots, édifié sur 3 niveaux. Idéalement situé ce bien mono-propriétaire ce compose : D'un local commercial en RDC et d'un appartement de Type T2 attenant d'une surface de 128 m² , Bail en cour jusqu'en juillet 2027 - Loyer annuel HC HT : 29.172 € D'une réserve en sous-sol de 28 m² D'un appartement de type T2 de 37 m² avec mezzanine et salle d'eau  au 1er étage   D'un appartement de type T2 de 56 m² avec patio et salle de bain  au 1er étage Les atouts de cet immeuble sont l'éventuelle surélévation en R+2 et la création de logements supplémentaires. Revenus potentiels entre 67  000 et 70 000 euros/an. Rafraichissement à prévoir , Fort potentiel Idéal Investisseur.