En vente Maison 3 pièces 84 m²

Description

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Charmante maison de village à rénover à Heyrieux - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Située dans le pittoresque village de Heyrieux, cette maison de village à fort potentiel saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Datant de 1948, cette maison de 3 pièces offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et personnalisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, un WC et une salle d'eau et une cours intérieur.
À l'étage, un potentiel d'Environ 57 m² est à exploiter pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, etc.
L'exposition ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des instants de détente agréables.
L'extérieur se compose d'une cour intérieure ainsi qu'une cave d'environ 25 m² offrant des possibilités de rangement et à aménager selon vos envies.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et devenir un véritable petit bijou.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie de qualité au cOEur d'un village dynamique.
Investisseurs ou amateurs de belles rénovations, ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243312)