En vente Maison 5 pièces 91 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un quartier tranquille de Pouzauges, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison de 91 m² environ, construite en 1977 a toujours été très bien entretenue. Elle se trouve sur un terrain clos de 665 m², avec un joli jardin arboré, une terrasse avec store banne et barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours.
La maison est organisée en demi-niveaux, ce qui lui donne du charme et une bonne séparation des espaces. En rez-de-jardin, on découvre une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 30 m² avec une cheminée à foyer ouvert. Cet espace de vie est agréable et bien orienté, avec de grandes portes-fenêtres au sud qui apportent beaucoup de lumière.
Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de trois chambres (12 m² avec placard, 11 m² et 9 m²) et d'une salle de bains avec WC.
En rez-de-chaussée, on trouve un garage avec portail électrique, une buanderie, des WC séparés et une pièce pouvant servir de bureau. Un dernier demi-niveau en sous-sol offre une grande pièce de 30 m² et une cave, très utiles pour le rangement. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville (installée en 2016), de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en aluminium, et l'isolation des combles a été refaite en 2021 (ouate de cellulose).
Cette maison lumineuse et bien agencée conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un environnement calme et pratique au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_25745_31264626)