En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

Maison T4 - Vue montagne - Terrasse sud - Grand garage - Toulon Dardennes

Construite en 1990, cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables est située en fond d'impasse, dans un lotissement résidentiel calme et verdoyant, au c?ur du quartier Dardennes, proche Le Revest.

Elle offre un cadre de vie paisible, avec une belle vue dégagée sur les montagnes, une terrasse plein sud sans vis-à-vis, et un grand garage indépendant de plus de 50 m², le tout sur un terrain de 460 m².



Sous-sol :

Grand garage indépendant de plus de 50 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou une activité professionnelle.

Il ne communique pas directement avec la maison. Une cour plane à l'avant permet également le stationnement de plusieurs véhicules.



Niveau supérieur accessible par un escalier extérieur:

Hall d'entrée , trois chambres lumineuses avec vue montagne, une salle d'eau et un WC indépendant.

Quelques marches plus haut, un espace de vie de plus de 40 m² accueille une cuisine ouverte sur un double séjour, avec accès direct à une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis cadre verdure.



Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique de 2024 ave régulation pièce par pièce

Menuiseries en bois avec double vitrage + baie vitrée en alu

Tout-à-l'égout

DPE : C



Travaux à prévoir :

Une étude de sol et une étude de confortement ont été réalisées par un cabinet d'ingénierie.

La maison présente un déficit de fondations, dû à la nature argileuse du sol.

Les travaux de renforcement par micropieux sont estimés à environ 100 000 ? TTC (rapports et devis disponibles sur demande).



Contactez-nous au 0619514903 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Annonce publié par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr