En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

Gaston - Appartement 2 pièces I Balcon I
Périer I Marseille 8ème Gabaston Immobilier vous propose à la vente, au c?ur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, quartier Périer, un appartement deux pièces de 49 m² avec balcon, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
Ce bien se compose d'une entrée desservant un espace séjour lumineux, prolongé d'une cuisine ouverte avec accès à un agréable balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et un toilette séparé.
Le bien est vendu loué (bail de 3ans depuis le 31/03/2025), offrant ainsi une rentabilité immédiate et une sécurité locative idéale pour un investissement.
Loyer : 850euros/mois (dont 70euros de charges)
N'hésitez plus et contactez nous pour organiser une visite !!



CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots : 92
Procédure en cours : NON
Charges mensuelles : 108 euros / mois
Taxe foncière : 1 701 euros / an
Réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2021
Surface Carrez : 49,17 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 680 euros (prix moyens indexés au 01/01/2021)
Honoraires à la charge du vendeur