En vente Maison 3 pièces 64 m²

Description

Un havre de paix à découvrir! Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison de 64 m², nichée au coeur de La Haye du Puits. Cette demeure est un cocon idéal pour un primo accédant ou pour ceux qui souhaitent investir dans un petit budget. La maison, construite vers 1950, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, chambre, cuisine aménagée, salle d'eau, WC A l'étage : chambre, bureau Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le chauffage au gaz de ville alimentent des radiateurs en fonte. L'assainissement est au tout à l'égout. Garage et annexes A l'extérieur, le terrain de 815 m², sans vis-à-vis, vous offre un espace de verdure où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Le garage simple et le stationnement extérieur ajoutent à la praticité de ce bien. Située à proximité des commodités de La Haye du Puits, cette maison est également proche de l'école Le Chat Perché et du Collège Étenclin ainsi que des commerces. La classe énergie est notée F pour une consommation énergétique annuelle de 341 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée F, signifiant un taux modéré d'émissions de gaz à effet de serre (72 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 970 euros et 2 700 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable chez-soi, à la fois paisible et accessible. Contactez l'agence FOLLIOT - La Haye-du-Puits pour plus d'informations.