En vente Maison 5 pièces 185 m2

Ville NANTES
Code postal 44300
Type de bien Maison
Surface 185 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 540 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence L'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
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Adresse 511 route de St Joseph - St Joseph de Porterie
44300 NANTES
Téléphone Fixe 0240522500

Description

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE Dans un environnement résidentiel prisé, au coeur d'un quartier calme, à la fois proche de la nature et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison familiale de 185 m², à l'état irréprochable, conçue pour allier espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall accueillant de 13 m² avec rangements vous guide vers un vaste salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés. En prolongement, une véranda lumineuse vient sublimer la pièce de vie, offrant une ouverture apaisante sur le jardin et un espace de détente en toute saison. La cuisine, généreuse et parfaitement équipée, ravira les amateurs de moments conviviaux autour de bons repas. Vous apprécierez également la buanderie attenante, idéale pour une organisation quotidienne fluide. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet étage pensé pour le confort de tous. A l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour les jeux des enfants ou des moments de détente en famille. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'un atelier, idéals pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc de la Chantrerie, des bords de l'Erdre, des écoles, commerces, et parfaitement desservie par les transports en commun (Chronobus C6). L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE/CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
93
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
16
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an