En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

A deux pas de la place de Breteuil, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement de 82 m², situé au deuxième étage par escalier d'un bel immeuble haussmannien, séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa lumière traversante. Entre rue et cour, il offre un cadre de vie paisible au coeur d'un quartier recherché. L'entrée se fait par une galerie conduisant, côté rue, à un double séjour baigné de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant. Côté cour, un bureau complète ce bel espace de réception. Ouvert sur le séjour par une superbe porte miroitée à quatre vantaux, il peut aisément être transformé en seconde chambre. A l'arrière de l'appartement, un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une spacieuse chambre bénéficiant de nombreux rangements. Parquet en point de Hongrie, moulures, boiseries d'époque et cheminée fonctionnelle confèrent aux lieux un charme authentique, revisité par une décoration contemporaine. Situé à la lisière du 7e arrondissement, son environnement immédiat séduit par sa proximité avec les commerces de bouche, les établissements scolaires de qualité, les transports et les espaces verts. Une grande cave et une gardienne à domicile complètent les nombreux atouts de ce bien que propose notre agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche . CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2230 euros et 3070 euros Métros: - Sèvres Lecourbe (Ligne 6) - Ségur (Ligne 10) - Pasteur (Ligne 12) Contact: Alain LEBER : 06 51 88 50 10 , EI - Agent Commercial - RSAC: 981 167 414 PARIS Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268 euros. Alain LEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 98116741475 - Paris.