En vente Maison 6 pièces 134 m²

Description

Située à quelques pas du centre du Pré-Saint-Gervais, nichée en fond de copropriété à l'abris des regards, cette maison style loft de 169,90 m² au sol (105,90 m² Carrez -134 m² surface pondérée) bénéficie d'un jardin et d'une terrasse totalisant 80 m² exposés Sud-Est. Elle dispose également d'un sous-sol total de 64 m², offrant de belles possibilités d'aménagements. L'entrée ouvre sur une cuisine dinatoire prolongée d'un salon baigné de lumière grâce à un apport de lumière zénithale sous une hauteur de 5,40 mètres. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la cuisine, offrent un cadre bucolique, au calme et sans vis à vis. Un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une passerelle distribue 3 chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol bénéficiant d'un puit de lumière et d'un soupirail, accessible depuis l'entrée, abrite une cave à vin, une chaufferie et un espace modulable au gré des besoins ou des envies. L'emplacement idéal, le calme ainsi que les volumes généreux rendent ce lieu de vie familiale unique sur le secteur. Une place de stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 5 : Hoche à 550 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 120 euros et 2 910 euros (abonnement compris). Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2638 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.