En vente Appartement 2 pièces

Description

A Chantepie, dans un quartier calme, cet appartement récemment rénové en 2024 offre une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce T2 séduit par son ambiance calme. Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest La cuisine, entièrement modernisée en 2024, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle d'eau, plus classique, reste fonctionnelle et propre. La chambre, avec grand placard, complète un agencement bien pensé pour maximiser le confort sans superflu. Un garage en sous-sol Situé à moins de 2 minutes à pied de la ligne C1, et à seulement 10 minutes du centre-ville, il allie accessibilité et tranquillité. Les projets d'aménagement ? notamment l'arrivée annoncée du tram-bus horizon 2030 ? confirment l'attractivité croissante de ce secteur en mutation. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : 36 lots dont 18 à usage d'habitation Charges de copropriété / an : 520 euros DPE : - Consommation énergie primaire : (Lettre C) pour une valeur de 162 kWh/m2 par an - Gaz Effet de Serre (Lettre A) pour une valeur de 4 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 630 euros et 900 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros.