En vente Maison 4 pièces 86 m²

Description

Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son terrain de 2 hectares et 60 ares, qui s'étend en toute liberté. Prairie ouverte, espaces naturels préservés, calme absolu : ce parc offre un cadre de vie rare en Charente, propice à un projet familial, à l'élevage, à l'équitation ou à la création d'un gîte rural. Un bien à voir absolument pour quiconque rêve d'espace et de nature.
Cette maison de plain-pied propose un agencement pratique et fonctionnel sur un seul niveau. On y accède par une entrée directe ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 20,72 m2. Un cellier de 4,31 m2, doté d'un placard de rangement, complète cet espace.
Une seconde entrée de 4,78 m2 dessert un salon lumineux de 20 m2, puis un couloir distribue les trois chambres (11,25 m2, 9,60 m2 et 9,16 m2). La salle de bains de 4,70 m2 réunit baignoire, vasque et bidet, tandis que le WC indépendant mesure 1,45 m2.
Le domaine offre un ensemble exceptionnel de dépendances, idéal pour tout projet agricole, artisanal ou touristique. Un bûcher de 17 m2 jouxte la maison. Un garage de 30 m2, accompagné d'une cave de 32 m2, assure le stationnement et le stockage. Un hangar de 129 m2 se compose d'un atelier de 79 m2 et d'un garage de 50 m2.
À cela s'ajoutent un poulailler de 24 m2, un second bûcher de 15 m2, une cabane de jardin de 5,41 m2 ainsi qu'une grande dépendance de 60 m2 comprenant un grenier et un chai de 21,50 m2 -- un ensemble à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr