En vente Appartement 7 pièces 167 m²

Description

LA RICAMARIE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
 
À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, COMMERCES ET TRANSPORTS
 
SPACIEUX DUPLEX LUMINEUX F7 166,60 M2 LOI CARREZ (191,65 M2 AU SOL).
 
SITUÉ AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS.
 
COMPOSITION DU BIEN :
 
-GRAND ESPACE DE VIE DE 55,10 M2, COMPRENANT :
 
-CUISINE ÉQUIPÉE (15,35 M2), SEMI-OUVERTE AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE.
 
-SALON / SÉJOUR LUMINEUX (28,80 M2) AVEC ACCÈS TERRASSE.
 
-TERRASSE PRIVATIVE D'ENVIRON 22 M2, EXPOSÉE OUEST.
 
ESPACE NUIT AU MÊME NIVEAU :
 
-TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (13,89 M2 / 13,07 M2 / 13,7 M2).
 
-SALLE DE BAINS (9,1 M2) AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNÉO.
 
-WC SÉPARÉ (1,82 M2) - BUANDERIE (8,8 M2) AVEC ACCÈS SUR UNE COURSIVE COMMUNICANTE.
 
À L'ÉTAGE (MEZZANINE) :
 
-GRAND ESPACE OUVERT (18,41 M2 CARREZ / 29,87 M2 AU SOL), IDÉAL POUR UN BUREAU OU UN COIN DÉTENTE.
 
-UNE CHAMBRE MANSARDÉE (10,5 M2 CARREZ / 13,71 M2 AU SOL) AVEC SALLE D'EAU ET WC (5 M2 CARREZ / 8,86 M2 AU SOL) VÉRITABLE SUITE PARENTALE.
 
-UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE SOUS TOITURE (5,75 M2 CARREZ / 10,67 M2 AU SOL), POUVANT ÊTRE UTILISÉ COMME BUREAU OU COIN NUIT D'APPOINT.
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
 
BEAUX VOLUMES ET BELLE LUMINOSITÉ.
 
CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION) + PLANCHER CHAUFFANT + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE.
 
DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
 
POSSIBILITÉ DE LOUER UN GARAGE.
 
COPROPRIÉTÉ À SYNDIC BÉNÉVOLE, AVEC DES CHARGES RÉDUITES (33,83 EUR/MOIS 406 EUR/AN).
 
CLASSE ÉNERGIE : D (158) / GES : D (31).
 
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 1 750 EUR ET 2 410 EUR/an.
 
COPROPRIETE :
 
NOMBRE DE LOTS DANS LA COPROPRIÉTÉ : 19.
 
NUMÉRO DE LOT : 33.
 
PAS DE PROCÉDURE EN COURS.
 
REF : FOMVA003
 
IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR !
 
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN STUDIO INDÉPENDANT RÉNOVÉ D'ENVIRON 25 M2 AU 2 EME ÉTAGE, PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UN ADOLESCENT SOUHAITANT SON AUTONOMIE.
 
PRIX : 159 900 EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
 
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
06 01 46 63 66
faresouldmebarek.immo@gmail.com
 
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