En vente Maison 8 pièces 210 m²

Description

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SPACIEUSE & CONVIVIALE
Un environnement privilégié entre mer et nature
Nichée entre Binic et Étables-sur-Mer, cette belle propriété vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de la mer et des commodités.
Une maison familiale aux volumes généreux
Implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m2, cette maison, soigneusement entretenue par ses propriétaires, développe environ 210 m2 habitables. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de nature et de sérénité.
Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement maintenue, aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la qualité de vie qu'offre ce lieu.
Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse idéalement orientée dans le prolongement de la façade et sur le jardin.
Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et réconfortante, parfaite pour les saisons d'hiver.
La cuisine séparée, conviviale et entièrement équipée, est pensée pour partager de vrais moments autour des repas.Elle s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'interieur et l'exterieur.
Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter ce niveau avec praticité.
Des espaces nuit confortables à l'étage
À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes indépendantes. La chambre parentale dispose d'un veritable espace dressing dissimulé derrière le mirroir, ajoutant une touche de fonctionnalité et de discrétion très appréciable.
Le deuxième étage, sous les combles, propose deux pièces mansardées pleines de charme, parfaites pour des enfants, un bureau ou un espace détente.
Un studio indépendant, idéalement pensé
Au-dessus de l'arrière-cuisine, un studio indépendant a été judicieusement aménagé, accessible par un escalier dédié et disposant de sa propre entrée.
Il comprend un espace nuit, une salle d'eau et un cabinet de toilette séparé -- idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet d'accueil.
Un jardin paisible, un espace de détente complet
Le jardin, arboré avec de nombreuses essences, est un véritable havre de paix.
Un spa extérieur y a été installé pour offrir des instants de détente.
Un appentis soigné permet de bricoler, jardiner ou aménager un espace de rangement à sa guise.
Un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison généreuse, accueillante et sans aucuns travaux à prévoir.
À noter : La réalisation d'une piscine a été engagée. Cependant, celle-ci n'a pas été finalisée et nécessitera une demande d'autorisation d'urbanisme pour pouvoir être mise en service.
Une qualité de vie rare, à deux pas de tout
Un lieu de vie harmonieux, où l'on peut se reposer, contempler, écouter le chant des oiseaux...
Et savourer chaque instant à deux pas des plages et des commerces à velo.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3040 euros et 4190 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 778 500 EUR Honoraires inclus | 750 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour en savoir plus sur les communes :
Binic
Étables-sur-Mer