En vente Maison 7 pièces 180 m²

Description

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONTEMPORAINE & BRISE MARINE
Emplacement idéal, entre mer et port
Implantée sur la commune de Planguenoual, à seulement deux pas du port de Dahouët, des commerces et des plages, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et proximité du littoral. Vous bénéficiez d'un environnement calme et résidentiel toute l'année.
Des équipements performants et durables
Cette maison est équipée de 15 panneaux photovoltaïques, assurant une excellente autonomie énergétique. À cela s'ajoute une cuve béton de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres, pour une gestion écologique et économique des ressources.
Construction Récente et Agencement Fonctionnel
Construite en 2020, cette maison de 180 m2 se distingue par un agencement bien pensé, qui privilégie le confort et la convivialité au quotidien. Ses prestations soignées et sa qualité de construction en font un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de vie durable.
Un Espace de Vie Lumineux et Bien Équipé
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements donne sur un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle et réchauffé par un poêle à bois. La cuisine Schmidt, moderne et équipée, dispose de plans de travail en Dexton, d'une plaque à induction et d'un réfrigérateur américain avec distributeur de glace pilée, alliant esthétisme et praticité. Ce niveau comprend également un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant.
Vie de Plain-Pied Confortable avec Suite Parentale
Une chambre au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative, offre une solution idéale pour vivre de plain-pied, combinant autonomie et confort.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second WC.
Jardin Spacieux et Exposé Sud-Ouest
Le jardin clos et paysager de cette maison est un véritable atout. Assez spacieux, il bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés et des soirées douces. Que ce soit pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux en famille, cet espace extérieur offre un cadre agréable et paisible, à l'abri des regards.
Un bien rare, sans travaux, prêt à vivre
Encore sous garanties décennales, cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Elle représente une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement privilégié, qualité de construction.
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET : 06 23 51 54 03 Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983.
Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 EUR et 1 080EUR (prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023).
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 747 360 EUR FAI - 720 000 EUR hors honoraires Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.