En vente Maison 6 pièces 181 m²

Description

Nouveauté Immosalignac Saint-André-de-Bâgé (01380)
À la recherche d'espace, de confort moderne et d'un cadre de vie privilégié ? Cette maison de plain-pied de 180 m2 construite entre 2006 et 2012 coche toutes les cases pour une vie familiale sereine ou une résidence secondaire de standing.


? Points forts :




Surface habitable : 181 m2


Année de construction : 2007


Classe énergétique performante (DPE B)


Chauffage au sol par pompe à chaleur


Grand terrain clos et arboré de 2 000 m2


Coin piscine avec pool house pour des étés inoubliables







Agencement intérieur :




Entrée ouverte sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière


Séjour avec cuisine américaine semi-ouverte, donnant accès à une terrasse idéale pour vos repas en plein air


4 chambres, dont :



Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing





Salle d'eau principale + buanderie fonctionnelle


Double vitrage renforcé, VMC double flux, isolation performante


2 WC







Extérieur & confort :




Terrain entièrement clos, paysagé et arboré


Espaces détente : coin piscine sécurisé, pool house, grande terrasse


Allée pour stationnement + possibilité de garage


Exposition optimale et cadre verdoyant sans vis-à-vis







Performances énergétiques :




Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau


Isolation optimisée : murs, toiture (25 cm), dalle isolée


Double vitrage avec gaz argon + volets roulants aluminium


Estimation des coûts énergétiques : entre 1 130 EUR et 1 590 EUR/an (base 2021)






Localisation :


Située dans la commune de Saint-André-de-Bâgé, à seulement quelques minutes de Mâcon et à moins de 15 min de l'A6, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers.



Prenez rendez-vous :


Cette propriété rare à Bagé vous séduira par ses volumes, sa qualité de construction et ses extérieurs exceptionnels.
Contactez l'agence Immosalignac dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Etienne Salignac O6 58.88 49 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur immosalignac.com