En vente Maison 6 pièces 176 m²

Description

A découvrir! Située à Preuschdorf, 7 minutes de Woerth, 10 minutes de Soultz-Sous-Forêts (gare SNCF), 25 minutes d'Haguenau.
Vous recherchez une belle et spacieuse maison? Vous souhaitez peut-être ouvrir votre activité pro à domicile? Vous avez besoin de calme et d'un grand terrain pour accueillir vos animaux?
Edifiée sur un terrain de 1224 m2 cette maison construite en 1995 saura vous séduire. Composée au RDC d'une vaste entrée avec des placards intégrés, 3 garages dont deux avec portes motorisées, la chaufferie et une pièce accueillant à ce jour une cuisine d'été. Cette même pièce vous conduira vers le jardin et le terrain se trouvant à l'arrière de la maison.
Au 1er niveau, vous aurez une magnifique pièce de vie ouverte de 55 m2 incluant salon, salle à manger, cuisine intégralement équipée. Cette pièce possède également un balcon donnant sur l'arrière de la maison et une cheminée.
Un couloir vous mènera à 2 chambres de 15,81 m2 et 13,70 m2, toutes 2 équipées de dressings sur mesure. Une très belle salle d'eau faisant 9,6 m2 composée d'une douche à l'Italienne, un meuble double-vasque et de très nombreux rangements sur mesure. Des toilettes séparés équipés d'un lave-mains.
Au 2ème niveau (mansardé) il y a un salon ou pièce de jeu faisant 30 m2 au sol, ici aussi avec un dressing sur mesure, 2 pièces en enfilade non comprises dans la surface habitable mais servant de grenier, un vaste dégagement faisant 15 m2, 2 chambres de 14 m2 au sol pour 9,30 m2 habitable. Enfin, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes. L'accès au grenier.
Des fenêtres PVC double vitrage équipent l'ensemble de la maison. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière fioul basse température de 2016 produisant également l'eau chaude. Chauffage au sol sur le premier niveau. Il y a en plus des climatisations réversibles dans les deux chambres du second niveau. Les murs sont en briques Iso40, isolation des rampants en laine de verre. La fibre est installée.
Sébastien Garcia agent commercial indépendant pour l'Agence Alto Immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 3,10% TTC du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 290 000EUR honoraires : 9000EUR
Prix honoraires inclus : 299 000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr