En vente Maison 6 pièces 145 m²

Description

Secteur Montpellier Ouest à 5 Km de St jean de Védas sur la commune de Fabrègues 34690 Vente villa languedocienne Venez découvrir cette belle villa de plain pied de 145m² habitables implantée sur 854 m² de terrain clos et arboré sans vis a vis, équipé d'un arrosage automatique par forage, doté d'une piscine carrelée au sel 9 x 4 avec traitement de ph automatique et bâche électrique, un boulodrome éclairé, un local technique avec douche et wc , un très beau pool house équipé de volets roulants , d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue
La villa comprend deux parties avec deux entrées indépendantes séparées par un grand garage traversant avec mezzanine transformable en pièce supplémentaire tout en conservant ce même garage avec portail automatique ( possibilité de créer ainsi un F3 )
La première partie est constituée d'un hall d'entrée avec placards, d'un wc invités avec lavabo, d'un vaste salon séjour avec une cuisine équipée ouverte , une buanderie, une pièce faisant actuellement office de dressing mais pouvant aussi servir de bureau ou chambre d'enfant, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un wc séparé
Coté prestations , menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol basse température , forage, panneaux photovoltaïques pour son autoconsommation installés il y a un an et demi avec un contrat cessible au futur acquéreur
La deuxième partie comprend un grand bureau pouvant être facilement transformé en séjour cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre avec terrasse privative donnant coté jardin et piscine, partie pouvant devenir un vrai T2 indépendant voir un T3 en empiétant sur une partie du garage Dépendance idéale que ce soit pour les enfants, la famille, mais aussi à titre professionnel ou pour faire un rb&b et avoir un revenu locatif

Située à l'ouest de Montpellier, à 10 minutes du tram de St Jean de Védas et de l'accès à l'Autoroute A9, à 15 minutes de Palavas, ce bien de part sa configuration peut correspondre à un grand nombre de personnes Un bien rare à ne pas manquer, une visite s'impose sans tarder


- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Prix de vente (TTC): 494700 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :9700 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL IRINA |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034
- Annonce rédigée par un agent commercial