En vente Maison 6 pièces

Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette jolie résidence, offrant un bel éventail d'atouts et un espace de vie confortable. Cette maison repose sur un terrain d'une envergure généreuse, s'étendant sur un peu plus de 940 m², ce qui ouvre la porte à la possibilité d'un espace extérieur considérable. La maison elle-même, d'une superficie habitable de 145 m², offre un espace de vie généreux, idéal pour des moments de confort au quotidien. La configuration intérieure est marquée par une entrée indépendante, un salon-séjour doté d'une cuisine ouverte, une cheminée, et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une mezzanine conduit à un bureau, une salle d'eau, et 3 chambres de taille confortable. L'extérieur de la propriété comprend 3 cabanons destinés au stockage, un ajout des plus bienvenus. De plus, une magnifique terrasse orientée au sud-est crée un cadre idéal pour se détendre en plein air, profiter de la nature et du soleil. L'emplacement de la maison est extrêmement pratique, à proximité du lycée et du Bassin d'Arcachon, ce qui en fait un choix polyvalent, adapté aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Dans l'ensemble, cette propriété offre un cadre des plus agréables, avec un grand potentiel pour la vie en plein air, la possibilité d'ajouter une piscine pour un loisir supplémentaire, et des espaces intérieurs intelligemment aménagés pour répondre aux besoins et aux attentes de ses résidents. Division en 2 lots possible : le lot avant sur la rue avec la maison et le second lot en arrière de la maison à construire. Concernant les performances énergétiques, la propriété est notée DPE D (198 kWh/m²/an) et GES D (42 kg CO²/m²/an). Les coûts annuels estimés en énergie se situent entre 1714€ et 2319€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour les informations relatives aux risques environnementaux associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 479 000 € HAI, les honoraires d'agence de 20 000 euros TTC étant pris en charge par l'acquéreur.soit prix net vendeur de 459 000 € Pour obtenir de plus amples détails, contacter Christine BIANCHI Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.