En vente Maison 5 pièces 190 m²

Description

Découvrez en exclusivité dans votre agence, cette superbe propriété située au cœur du charmant village de Roussillon en Provence, à seulement 500 mètres des commerces de proximité. Alliant authenticité et modernité, cette maison principale de plain-pied de 140 m², construite en 1974 avec une extension en 1997, vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Elle comprend une cuisine ouverte meublée et équipée Mobalpa, avec un piano de cuisson Ariston fonctionnant au gaz bouteille, un vaste salon-salle à manger de 35 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendants. Profitez également d’une véranda climatisée et chauffée de 20 m², idéale pour vos moments de détente toute l’année ou bien comme extension de la pièce de vie. Le confort est assuré grâce à une climatisation gainable centralisée, un chauffage par pompe à chaleur, des radiateurs électriques et un chauffe-eau thermodynamique. La maison est sécurisée par un portail télécommandé avec digicode. Vous bénéficierez aussi d’une annexe indépendante de 40 m², construite en 2009, comprenant chambre, salle d’eau, cuisine et salon-salle à manger, avec chauffage et eau chaude autonomes. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : une piscine de 60 m², chauffée avec pompe à faible consommation, une terrasse en bois exotique de 50 m², un spa canadien climatisé sous bulle, un abri de jardin en chalet bois, un carport 4 places dont une pour camping-car, le tout sur un terrain arboré de 3500 m² avec arrosage automatique. Cette propriété est également équipée de panneaux solaires avec contrats de revente, d’une wall box 7 kVA pour recharge de véhicule électrique et d’un assainissement autonome aux normes récentes. Exposée sud-ouest, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre pleinement la douceur de vivre provençale. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Mandat n°86. DPE réalisés en 2025. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 15500€ et 2180€. Prix: 660 000€* *Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Maisons Lumières 04.90.72.70.27