En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

Johann vous propose en Exclusivité ce pavillon neuf de plain pied à Marcillac Saint Quentin dans le Périgord Noir.

Située dans un environnement calme et verdoyant cette maison neuve de plain-pied d'environ 90 m2 se compose :

- Une grande pièce de vie lumineuse,

- 3 chambres,

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne,

- Un cellier/Buanderie,

- WC séparés.

Les finitions restent à prévoir par l'acquéreur ce qui offre l'opportunité de la personnaliser à vos goûts :cuisine, peintures, meuble vasque et revêtements de sols des chambres.

Elle est dotée de volets roulants, climatisation réversible et Chauffe-eau thermodynamique.

Avantages :

- maison neuve = économie d'énergie & garanties décennales& exonération de taxe foncière pendant deux ans,

- Terrain de 1300 m2 au calme, école primaire accessible à pied, proche de Sarlat,

- Liberté totale sur les finitions.

Ne ratez pas cette opportunité de finaliser Votre chez vous, comme vous l'imaginez.

Contacter-moi vite pour une visite.

Idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité de Sarlat-la-Canéda.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-

Surface : 88,45 m2

Prix du bien :210 000 EUR Frais d'Agence Inclus

Honoraires charges acquéreurs : 10 000 EUR

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025

Consommation énergie primaire : 47 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 20 kWh/m2/an
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -