En vente Maison 6 pièces 100 m²

Description

Découvrez cette ravissante maison en pierre de 100 m², idéalement niché au coeur du bourg animé de Lézardrieux, dans les magnifiques Côtes d'Armor (22). Une opportunité rare pour vivre la douceur de vivre bretonne ! Un Emplacement Exceptionnel en Bretagne Nord : Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 200 mètres d'une plage de sable fin, vous pourrez profiter des baignades, des activités nautiques et des balades ressourçantes au bord de l'eau à tout moment. Les sentiers de randonnée côtiers (GR34) sont également à portée de main, invitant à l'exploration des paysages emblématiques de la Bretagne. Vie Quotidienne Facilitée - Tout à Pied à Lézardrieux : Le grand avantage ? Toutes les commodités du quotidien (écoles, boulangerie, supermarché, marché, restaurants, services) sont accessibles à pied, vous garantissant un mode de vie pratique et agréable sans avoir besoin de prendre la voiture. Profitez de la vie locale et de l'ambiance conviviale de Lézardrieux. A seulement quelques minutes en voiture de Paimpol, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui rêvent de vivre au rythme de la Bretagne authentique. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif (gîte). Agencement Idéal et Confort Moderne : Répartie sur trois niveaux, cette maison de 5 pièces a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une pièce de vie conviviale, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour les retours de plage ou pour l'accueil de vos hôtes. Le premier étage : Se compose d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres lumineuses, offrant des espaces de repos confortables. Au deuxième étage : Un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres supplémentaires, complétant ainsi la capacité d'accueil de cette charmante demeure. Extérieur Ensoleillé et Sans Vis-à-Vis : Profitez pleinement des beaux jours grâce au jardin clos et sa terrasse exposés plein sud et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix et de tranquillité au coeur de la région. Idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Excellent Potentiel - Idéal Gîte en Bretagne : Cette demeure a été précédemment louée en tant que gîte et est déjà parfaitement équipée pour cet usage, offrant un excellent potentiel d'investissement locatif ou un pied-à-terre accueillant pour vos séjours en Bretagne Nord. Prix FAI : 288 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.