En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

A vendre - Appartement T3 de 55 m² avec parking, cave - Caen (proximité commerces et transports) Situé dans un quartier recherché de Caen, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement T3 de 55 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres de belle taille, Une salle de bains avec WC Le bien est vendu avec une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Atouts : Quartier agréable et bien desservi, Résidence sécurisée, Parking et cave, Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, etc.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 29/04/2025 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an - Rang D GES : Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969 euros et 1 311 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2467 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .