Description
Votre agence Durand Montouché vous propose cette charmante maison T3 de 72.50 m², située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate d'Orléans, des commodités, transports, écoles et des bords de Loire. Construite en 2015 au sein d'une petite résidence sécurisée, cette maison en duplex sans travaux offre une distribution moderne et fonctionnelle : Une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une buanderie avec accès direct au jardin et au garage carrelé, isolé, offrant la possibilité d'un aménagement en pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux?). A l'étage : Deux grandes chambres avec placards intégrés. Une salle de bain spacieuse avec WC. Les plus : Un garage + une place de parking privative devant la maison (possibilité de stationner plusieurs véhicules). Une maison peu énergivore, bien isolée, avec chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété (env. 350 euros/an). Situation idéale : au calme, en retrait de la rue, tout en étant proche du centre, des commerces, des transports (bus, tram), des écoles, et des accès routiers principaux. * Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. * A voir sans tarder ! Contactez votre agence pour organiser une visite. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 346.56 euros.
