En vente Appartement 4 pièces 160 m²

Description

A proximité de l'église Jourdain, dans un immeuble de la fin du XIXème siècle ancienne manufacture de chaussures, un duplex de 189 m² (130,47 m² Carrez) sur cour situé au 3ème étage bénéficie d'une terrasse. L'entrée au 2ème étage mène directement par un escalier privatif à une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte de 91 m² (75,14 m² Carrez) offrant une hauteur de 5,20m au faitage, orientée Sud et Ouest. Ce séjour comprend un espace bureau et dessert 2 chambres, dont une avec un couchage en mezzanine, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et un wc indépendant. En duplex une troisième chambre mansardée de 32 m² (18,19 m² Carrez) avec de nombreux rangements dessert une salle de douche avec un wc, et ouvre sur une terrasse de 18 m². Cet appartement familial à l'abri des regards et aux volumes généreux jouit d'un calme absolu et d'une belle luminosité grâce à ses nombreux ouvrants. Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie d'un espace collectif pour stationner des vélos. Métro : Jourdain CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021-2022-2023 : entre 2.840 euros et 3.880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3801.16 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.