En vente Maison 3 pièces 76 m²

Description

SAINTE FLAIVE DES LOUPS : Uniquement dans votre agence L'ADRESSE Les Achards, venez vous installer dans cette charmante maison d'époque. Située à moins de 300 mètres des commerces et écoles, cette demeure début 1900 entièrement rénovée se compose d'une pièce de vie à la luminosité traversante, avec cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie et un WC. A l'étage, vous y trouverez une chambre de 13 m², un bureau de 7 m², une mezzanine de plus de 12 m² pouvant accueillir une seconde chambre avec fenêtre, une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, et un second WC indépendant. Chauffage au sol en rez de chaussée et convecteurs à l'étage. Pas de travaux à prévoir, idéal primo accédant ou investissement locatif ! Située à mi chemin entre le littoral Sablais et la Roche sur Yon, Sainte Flaive des Loups vous accueille avec ses commerces de proximité (boulangerie, bar tabac restaurant, pharmacie, coiffeur, écoles primaires, micro crèche...etc.). Accès rapide à la 2 x 2 voies direction La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne. Classe énergie : D Réf. : 1855 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 euros et 1 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.