En vente Maison 5 pièces 165 m2

Ville GRADIGNAN
Code postal 33170
Type de bien Maison
Surface 165 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 999 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence RB Immobilier Gradignan - RB Immobilier
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Adresse 1A Square du Gué
33170 Gradignan
Téléphone Fixe 0556213146
Portable 0763734682

Description

Dans le quartier prisé de Chartrèze ou règnent le calme et la sérénité, venez découvrir cette authentique maison de type Landaise de plus de 165m2 habitable et implantée sur un terrain paysagé de 900m2. Vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement familial. Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille par une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour double avec plafond cathédrale et cheminée. La cuisine semi-ouverte alliant convivialité, praticité, est entièrement aménagée et équipée. Elle dessert l'accès à un cellier et un grand garage de 50m2. Un couloir vous conduira à un espace parental composé d'une première chambre, d'une salle d'eau à aménager et d'un wc. A l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour vous permettra de créer votre espace bureau, détente ou bibliothèque. Vous retrouverez également un wc, une salle de bains avec douche et trois autres chambres dont deux avec balcon privatif, de quoi ravir vos adolescents. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine (9x4,5) entourée d'une terrasse, propice à la détente. Le tout dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Cette maison familiale située dans un environnement exceptionnel est un bien rare sur le marché. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
141
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
29
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an