En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

DERNIER LOT DISPONIBLE, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION OUEST, ÉLIGIBLE PTZ, ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Un cadre de vie d’exception sur les berges du canal Résidence neuve située dans le quartier très recherché de Saint-Gilles, à Dunkerque. Ici, le charme de la nature s’associe à la commodité urbaine. Vous profitez d’un environnement paisible et verdoyant, en bordure de canal, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, écoles, services et lieux de culture. À pied, à vélo ou en transports gratuits, tout est accessible : plage de Malo-les-Bains, marché, bibliothèque, théâtre, établissements scolaires ou encore la gare TGV de Dunkerque. L’appartement - confort, lumière et fonctionnalité : • Une entrée avec placard intégré • Pièce de vie confortable avec cuisine ouverte avec accès loggia orientée Ouest • Deux belles chambres • Un toilette séparées• Une salle de bains Prestations de qualité : • Volets roulants motorisés • Isolation thermique et phonique renforcée • Chauffage et eau chaude via réseau urbain • Revêtements élégants (stratifié dans les pièces de vie) • Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes Inclus : une place de stationnement privative Un logement neuf et économe : Construit selon la réglementation RE 2020, cet appartement vous garantit une consommation énergétique maîtrisée et un confort durable. Appartement disponible au 4ème trimestre 2026. Frais de notaire offerts estimés à 6 600 € jusqu'au 13/07/25, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 244 000 € plus une place de parking 15 000 € pour un total de 259 000 € pas de frais d’agence. Dernier lot disponible Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».