En vente Appartement 3 pièces 89 m²

Description

PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD, ÉLIGIBLE PTZ ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, ce programme offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. À seulement 10 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur et de Cap3000, la plus grande galerie commerciale de la région, vous profiterez également de plages, de commerces de proximité, d’établissements scolaires et de transports en commun à quelques pas (bus, gare TER, futur tram T4). Entourée de végétation méditerranéenne dans un quartier résidentiel paisible, la résidence s’intègre à un espace boisé classé et propose un cœur d’îlot paysager avec piscine privée, véritable havre de paix pour les résidents. Un appartement moderne, fonctionnel et lumineux : • Une entrée avec placard intégré • Une pièce de vie de plus de 38 m² ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle • Deux chambres confortables • Une salle de bains • Un toilette séparé • Une place de parking en sous-sol, accessible par télécommande ou reconnaissance de plaque d’immatriculation. Prestations haut de gamme : • Construction RE2020 avec certifications NF Habitat HQE & ÉcoVallée Qualité • Volets roulants motorisés, domotique (Tahoma Switch – Somfy) • Carrelage en grès émaillé, faïence murale dans la salle de bain • Sécurité renforcée : vidéophone Intratone, badge Vigik, portes palières blindées A2P • Accès sécurisé à la résidence et au parking • Piscine extérieure privée, local vélos sécurisé Les atouts de la résidence : • Située à 5 minutes des commerces, écoles, équipements sportifs • Proche du centre-ville et des plages • Vue dégagée, environnement naturel et calme • Qualité de construction et confort thermique/phonique Appartement disponible au 3ème trimestre 2027. Frais de notaire offerts estimés à 10 000 € jusqu'au 13/07/25, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 434 000 € plus une place de parking 20 000 € pour un total de 454 000 € pas de frais d’agence. Du T2 au T4 de 268 000 € à 630 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».