En vente Maison 4 pièces 274 m²

Description

MAISON, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD, GARAGE, ÉLIGIBLE PTZ ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Implantée dans le quartier résidentiel calme de la Route du Croissant, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. À moins de 5 minutes à vélo de la plage, du centre-ville animé, des commerces et services essentiels, la résidence offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Accès facilité : • Ligne de bus à 3 min à pied • Gare TER de Granville à 11 min en voiture • Écoles et infrastructures sportives à proximité Ici, tout est pensé pour conjuguer confort, qualité de vie et sérénité, avec en toile de fond les paysages côtiers, les sentiers du littoral et une ambiance paisible toute l’année. Des prestations haut de gamme pour une maison durable et confortable : Rez-de-jardin : • Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin privatif • Une chambre avec accès sur le jardin • Une salle d’eau avec toilette • Rangement sous escalier Étage : • Deux chambres confortables • Une salle de bains avec baignoire, vasque, miroir et applique • Un toilette indépendant Un domaine pensé pour le bien-être : • Un jardin clos avec haie et portillon • Une pergola en bois et terrasse en béton • Un garage avec accès sur la maison • Un espace de stationnement complémentaire visiteurs Sécurité & confort intérieur : • Porte d’entrée sécurisée 5 points • Volets roulants motorisés • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur • Isolation thermique et acoustique renforcée (RE2020) • Revêtements haut de gamme : carrelage grès émaillé Un projet engagé : • Matériaux biosourcés, bois certifié, désimperméabilisation des sols • Récupérateur d’eau de pluie et équipements hydro-économes Maison disponible au 3ème trimestre 2027. Frais de notaire offerts estimés à 8 500 € jusqu'au 13/07/25, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Maison 368 000 € pas de frais d’agence. Maisons T3 au T5 de 250 000 € à 498 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».