En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

MAISON, EXPOSITION SUD, ÉLIGIBLE PTZ ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Nichée à seulement 650 mètres de la plage, offrant un environnement rare, mêlant tranquillité, verdure et bord de mer. Située dans une charmante station balnéaire familiale de la côte normande, vous profiterez d’une qualité de vie exceptionnelle à l’année ou en vacances. À proximité immédiate : les dunes classées d’Annoville, la Pointe d’Agon, le Havre de Regnéville, un centre équestre, des commerces de proximité, une école, un marché typique, ainsi que de nombreuses activités nautiques et sentiers de randonnée. Le domaine séduit par sa promenade arborée, ses voies douces, ses haies bocagères et ses allées paysagées – un véritable havre de paix, pensé pour le bien-être de ses résidents. Caractéristiques principales : • Surface habitable de plus de 98 m² • Terrain de 235 m² • Terrasse extérieure de 11 m² • Garage privatif de 18 m² • Exposition Sud Rez-de-jardin : • Pièce de vie lumineuse exposée plain Sud • Cuisine semi-ouverte • Toilette indépendant avec lave-mains • Espace de rangement sous l'escalier Étage : • Trois chambres confortables dont l’une avec placard intégré • Une salle de bains • Toilette séparé Prestations et équipements de qualité : • Jardin clos avec haie et portillon • Terrasse en dalle béton avec point lumineux et prise extérieure • Volets roulants motorisés dans les pièces sèches • Pompe à chaleur individuelle pour chauffage et eau chaude • Récupérateur d’eau de pluie • Pré-équipement fibre optique • Certification RE2020 • Sécurité : serrure A2P, éclairage extérieur à détection de présence • Garage avec porte sectionnelle motorisée Maison disponible au 2ème trimestre 2027. Frais de notaire offerts estimés à 8 000 € jusqu'au 13/06/25, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Maison 309 000 € pas de frais d’agence. Maisons T3 au T5 de 229 000 € à 395 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».