En vente Maison 13 pièces 230 m²

Description

Iad France - Alexandre Munier vous propose : Maison de 240 m² à Lépanges-sur-Vologne - Charme, volumes et opportunités au rendez-vous !

Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, atypique, et plein de potentiel ? Découvrez cette grande maison de 240 m², idéalement située à Lépanges-sur-Vologne, à deux pas des commerces, écoles et commodités du quotidien.

Un bien multifacette qui s'adapte à tous vos projets

Cette bâtisse pleine de caractère a été intelligemment divisée en deux appartements indépendants, avec chacun son propre compteur d'eau et compteur Linky. Idéal pour une grande famille souhaitant conserver son indépendance, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif.

Appartement principal - 150 m² rénovés avec soin, prêt à vous accueillir.

Grande cuisine équipée avec îlot central, idéale pour cuisiner en famille ou recevoir entre amis

Salon lumineux de plus de 40 m²

Chambre parentale de 35 m² en rez-de-chaussée

À l'étage : 3 chambres confortables dont deux avec rangements intégrés

Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, WC séparés

Confort thermique optimisé : pompe à chaleur, isolation performante, double vitrage neuf, DPE classé D

Second appartement - 80 m² à aménager selon vos envies.

Un bel espace à rénover à votre image : logement locatif, bureau, atelier, studio de yoga ou encore projet Airbnb, laissez libre cours à votre imagination !

Atouts supplémentaires :
Local commercial en rez-de-chaussée : idéal pour une activité professionnelle ou un complément de revenu, et en plus une salle acoustique pour faire naitre le musicien en vous.

Jardin privatif de 250 m², un véritable coin de verdure pour se détendre

Garage + places de stationnement privées

Grand parking public juste en face

Taxe foncière raisonnable : 814 ¤ (2023)

L'emplacement est un vrai plus : boulangerie, école, restaurant, tabac / poste, boucherie et garage accessibles à pied. Une vie de village pratique et agréable.

Une maison avec du charme, des volumes et surtout... des possibilités ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre nouveau cocon familial, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Munier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 834795056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294701)