En vente Maison 6 pièces 80 m²

Description

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : vous invite à venir découvrir cette charmante maison rénovée et son jardin, nichés dans l'ancien village de Goncelin, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Située à 30mn de Grenoble et Chambéry et à 5 mn à pieds de la gare, des commerces, écoles et services de proximité qui facilitent le quotidien des Goncelinois.

Cette maison de village T6 mitoyenne d'une surface habitable de 82 m² réparties sur 3 niveaux, saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Un jardin clos exposé Sud Est, d'une superficie d'environ 200 m², vous permettra de profiter aux beaux jours d'un extérieur et d'avoir accès directement à vos 2 places de stationnement privatif. Une dépendance pourra accueillir votre matériel de sport, votre outillage, votre barbecue.

Lors de la visite, vous serez accueillis en rez-de-chaussée dans un espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine récente fonctionnelle toute équipée qui donne accès direct sur la terrasse et le jardin. Une buanderie et des wc complètent le rdc. Une petite cave en sous-sol est accessible par le séjour.

À l'étage supérieur, vous découvrirez une chambre, un espace bureau et une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne, d'une simple vasque et des wc.

Au 2ème étage, une chambre est accessible par un espace ouvert nécessitant des travaux de rénovation pour magnifier ses beaux volumes et son potentiel.

La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cachet moderne tout en préservant le charme des matériaux traditionnels.

Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des chemins de randonnées, des lacs et des stations de ski que notre belle région peut vous proposer !

+ Fenêtres avec moustiquaires PVC 2024
+ PAC air / eau
+ Jardin
+ 2 places de stationnement privatif
+ Cave
+ TF 416 ¤

Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.

Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance.
Ariane Campanelli-Marguet



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294720)