En vente Immeuble 4 pièces 131 m²

Description

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Immeuble de rapport ? Déjà loué ? Rentabilité immédiate ? Saint-Vincent-Sterlanges

Investisseurs, sécurisez votre placement dès l'acquisition.
Situé dans un quartier calme de Saint-Vincent-Sterlanges, cet immeuble de rapport déjà loué offre une rentabilité immédiate, avec un fort potentiel d'optimisation.

? Un bien déjà productif

L'immeuble se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, générant des revenus locatifs stables :

Chaque appartement comprend :

Une pièce de vie avec cuisine aménagée

Une chambre

Une salle d'eau avec WC

? Revenus locatifs actuels : 1 100 ¤ / mois
? Aucun délai de mise en location : cash-flow dès le premier jour

? État général & équipements

Double vitrage avec volets roulants électriques

Chauffage individuel électrique

Mitoyenneté des deux côtés

Environnement paisible, propice à une location durable

Très peu de travaux à prévoir

? Un potentiel de rentabilité supplémentaire

Atout majeur de cet investissement :
? Possibilité de créer un troisième logement, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs après rénovation ciblée.

Un bien idéal pour :

Sécuriser un rendement existant

Optimiser la rentabilité à moyen terme

Valoriser durablement le patrimoine

? Les points forts

? Immeuble déjà loué

? Revenus immédiats : 1 100 ¤ / mois

? Peu de travaux

? Création possible d'un 3 ? logement

? Quartier calme

? Investissement rentable et évolutif

? Une opportunité rare pour investisseurs recherchant sécurité et rendement
Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur ce projet d'investissement locatif à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
? https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus contacter moi au 06 62 26 27 16

Jean-Philippe GILLARDIN.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.21 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_25745_31319813)