En vente Maison 5 pièces 185 m²

Description

A VENDRE Exclusivité – Maison familiale avec vue panoramique

Située à Oytier-Saint-Oblas, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 185m2 dont 50m2 de véranda, construite en 1974, est implantée sur une belle parcelle de 1 265 m² sans vis-à-vis Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, elle séduira les amateurs d’espace et de tranquillité

Au rez-de-chaussée (88 m²), la maison se compose de :

Un hall d’entrée avec placard intégré
Une cuisine indépendante de 11,5 m²
Un vaste salon/salle à manger lumineux de 49 m²
Une chambre de 11,7 m²
Une salle d’eau
Un WC indépendant

Atout majeur, une véranda de près de 50 m², installée en 2020, prolonge l’espace de vie et offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu’une vue imprenable sur le jardin et les collines environnantes

À l’étage (48 m²) :

Deux grandes chambres de 13 m² et 23 m² avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire
Un WC indépendant

Un sous-sol complet de 88 m² offre de nombreux espaces supplémentaires :
- Un garage avec porte motorisée
- Une cave/chambre froide
- Une cuisine d’appoint
- Une buanderie
- Un atelier

Un second garage indépendant de 20 m² vient compléter les prestations de cette maison

Travaux et équipements pour plus de confort :
Ravalement de façade
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés
Isolation des combles et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée
Pompe à chaleur installée dans la véranda
Arrosage automatique, adoucisseur d’eau
Système d’alarme
Portail et portes de garage motorisés

Performance énergétique :
Classe énergie : E (220 kWh/m²/an)
Classe climat : E (68 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2235€ et 3230€ par an

Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie idéal

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Prix de vente (TTC): 419000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019