En vente Appartement 8 pièces 213 m²

Description

Appartement de Prestige à Veyrier-du-Lac – Vue Panoramique sur le Lac d'Annecy À vendre : Appartement d'exception avec terrasse, piscine et vue lac imprenable à Veyrier-du-Lac Idéalement situé sur la rive Est du lac d'Annecy, dans la prestigieuse commune de Veyrier-du-Lac, cet appartement offre une vue panoramique à 180° sur les eaux cristallines du lac et les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix, dans un secteur résidentiel calme, à quelques pas des commerces, du golf, des transports, des écoles, et du lac accessible à pied. Un Bien Immobilier Rare et Modulable – 287 m² de Surface Optimisée - Ce bien unique se compose de trois unités distinctes et complémentaires pour une surface totale de 287 m² (dont 213 m² Carrez) : - Appartement principal de 221,09 m² (163 m² Carrez) - Deux appartements indépendants totalisant environ 66 m² (50 m² Carrez) Polyvalent et modulable, ce bien immobilier haut de gamme permet de réunir les trois espaces en une résidence principale de standing ou de conserver une configuration multi-logements idéale pour recevoir ou investir. Des Prestations Haut de Gamme pour un Confort Absolu Chambres avec salles d'eau privatives : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et de WC, assurant confort et intimité. Cuisine professionnelle sur mesure : Cuisine haut de gamme avec piano La Cornue, plan de travail en lave émaillée... un paradis pour les amateurs de gastronomie. Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Un espace de près de 70 m² s'ouvre sur une terrasse plein ouest de 55 m² avec vue lac, parfaite pour recevoir ou se détendre. Caves privatives : Deux caves, dont une authentique cave à vin en terre battue, pour une conservation optimale de vos grands crus. Piscine de copropriété : Piscine élégante avec abords paysagers dans un cadre intimiste. Stationnement, Sécurité et Performance Énergétique - Garage double + deux places de parking privatives - Garage indépendant disponible - Chauffage par pompe à chaleur, performant et respectueux de l'environnement - Résidence sécurisée avec portail automatique Tous les avantages d'une villa sans les contraintes d'entretien Un Emplacement Privilégié au Cœur de Veyrier-du-Lac Vivre à Veyrier-du-Lac, c'est s'offrir un quotidien entre nature, calme et prestige. À seulement quelques minutes d'Annecy et de ses animations, ce bien rare profite d'un emplacement stratégique, à la fois résidentiel, central et proche du lac. Informations Complémentaires Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 27 (dont 10 principaux) Aucune procédure en cours Charges annuelles : 14 364 € Prix de Vente : 2 625 000 € TTC Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (5% TTC) Prix hors honoraires : 2 500 000 € Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr Prenez Rendez-vous pour une Visite Privée Ne laissez pas passer cette opportunité immobilière d'exception sur les rives du lac d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez-nous dès aujourd'hui.