En vente Maison 7 pièces 187 m²

Description

À St JEAN D'HERMINE. Ref : 2021V. Exclusivité.Charmante maison en pierre avec extension d'environ 187 m² habitables Grand terrain arboréÀ seulement 2 minutes de la place Clemenceau à Saint-Jean-d'Hermine, découvrez cette belle maison en pierre agrandie en 2007, offrant un cadre de vie spacieux et convivial sur une parcelle d'environ 2 543 m², entièrement close et arborée, avec portail motorisé.Au rez-de-chaussée:Belle entrée indépendante desservant un bureau et un salon chaleureuxCuisine aménagée et équipée, indépendanteSalle à manger / espace jeuxGrande pièce de vie lumineuse (extension de 2007) d'environ 40 m²avec de larges ouvertures sur le jardin3 chambres, dont une avec salle d'eau privativeSuite parentale avec salle d'eau indépendante et WCSalle d'eau supplémentaire à rafraîchirWC indépendantNombreux rangementsÀ l'étage:Grenier isolé, avec 4 fenêtres de toit, idéal pour stockage ou aménagement futurÀ l'extérieur:Cave enterrée d 'environ 8 m²Grand garage construit en 2010 (environ 62 m²), avec double accès : une entrée pour camping-car et une avec portail motoriséBeau terrain clos et arboré, parfait pour les enfants ou pour se détendre en pleine natureConfort:Chauffage mixte : pompe à chaleur + fioulAssainissement individuel datant de 2007Cette maison allie cachet de l'ancien, volumes généreux et fonctionnalité moderne, parfaite pour accueillir une vie de familleou un projet de résidence secondaire.À visiter sans tarder !Prix de vente de 295 400EUR, honoraires de 15 400EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 280 000EUR.« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 599EUR et 3 590EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »Consommation énergie primaire : 167 kWh / m2 / an.Consommation énergie finale : 128 kWh / m2 / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (gedeon_41917_31271163)