En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence paisible et bien entretenue, à seulement 2 kilomètres des plages et à moins de 5 minutes des écoles, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités de Tarnos. D'une surface habitable de 62,91 m², ce bien lumineux et traversant a été rénové en 2022. La pièce de vie, orientée plein sud, comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon-terrasse de 10,6 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Grâce à son bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, que ce soit à l'intérieur du logement ou au sein de la copropriété, où aucun projet n'est en cours. La résidence est bien tenue, avec des parties communes soignées, et offre un cadre de vie sécurisé et pratique : vous bénéficierez d'un interphone, d'un visiophone, d'une cave privative et d'une place de parking. Un service de jardinage et de ménage contribue également à la qualité de l'entretien général. L'appartement est équipé d'un système de chauffage performant combinant radiants et climatisation réversible. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et les volets roulants assurent confort et isolation. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire proche de l'océan ou un investissement sans contrainte, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1295 VENTE IMMOBILIER TARNOS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.