En vente Appartement 2 pièces 33 m²

Description

Situé au coeur du secteur prisé de Costebelle à Hyères, dans une petite copropriété, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 33 m², offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 2ème étage sur 3 , il bénéficie d'une belle exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour climatisé avec une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une salle de bain avec WC et une chambre exposée elle aussi au SUD. Une place de stationnent privative complète le bien. L'emplacement de la copropriété permet un accès facile aux commerces, transports, et autres commodités du quartier de la gare à pieds et un accès rapide aux plages de l'Almanarre, moins de 10 minutes en voiture. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville prisée du Var. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025. Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9 210kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793 euros et 1073 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin BO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .