En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Nouvelle exclusivité CBI35 - Cabinet Brumbt Immobilier, agence indépendante de CHANTEPIE (35135) Vous cherchez un appartement confortable, moderne et facile à vivre ? Que vous soyez étudiant, jeune actif ou retraité, ce bien est fait pour vous. Situé à l'entrée de Chantepie, dans une résidence récente (encore sous garantie DO) avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ici, vous faites vos courses à pied, vous accédez au bus (ligne C1) en une minute, et à la rocade Rennaise en un rien de temps. A l'intérieur, l'espace est bien pensé : une entrée avec nombreux rangements, une cuisine (aménagée et équipée) moderne, ouverte sur un séjour baigné de lumière donnant sur une belle terrasse exposée Sud-Est. Une chambre au calme avec placard, une salle d'eau fonctionnelle et bien pensée, et pour votre confort, un stationnement privatif en sous-sol. Un lieu de vie idéal pour commencer, se relancer ou se poser en toute sérénité. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 171 dont 72 à usage d'habitation Charges de copropriété : 1417 euros / an (chauffage et eau chaude inclus) Prix de vente : 187 560 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% soit un prix net vendeur à 180 000 euros DPE : - Consommation énergie primaire : (Lettre C) pour une valeur de 95 kWh/m2 par an - Gaz Effet de Serre (Lettre C) pour une valeur de 17 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 350 euros et 520 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.83 euros.