Description
Joli STUDIO (11.48 m² Carrez) VENDU LOUE MEUBLE, calme et très lumineux ! Il est situé 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, sécurisé par digicode, avec vue sur rue non passante. Rénové et en très bon d'état, il bénéficie du charme de l'ancien : parquets dans l'appartement, carreaux ciment dans le hall d'un bel immeuble (ravalé en 2022), et parquet dans la cage d'escalier rénové en 2024. Il offre un agencement sans perte d'espace : entrée avec porte blindée, séjour avec un coin cuisine, avec nombreux rangements en étagères murales, une salle de douche avec WC (et VMC). Chauffage collectif au gaz. Eau froide, chaude et chauffage inclus dans les charges. Electricité sans anomalie. Accès fibre dans l'appartement. Fenêtre en PVC double-vitrage neuve. Cave en sous-sol. Studio actuellement loué meublé : loyer mensuel 465 euros + 135 euros de provisions de charges. Bonne rentabilité. Locataire en place depuis 4 ans, très sérieuse et à jour de ses loyers. A 2 mn à pied de la station de métro La Motte-Piquet Grenelle (lignes 6,8,10), et des arrêts bus lignes 12 et 61, ainsi que des stations VELIB à quelques pas. A 10 mn en transport de la Gare Montparnasse (ligne métro 6). Tous commerces (plusieurs boulangeries, banques, un bureau de poste, sept boucheries non loin de la rue), supermarchés, et restaurants à proximité immédiate. On y trouvera de nombreux espaces verts, notamment le Square Gilbert de Guigand. Grâce aux infrastructures sportives présentes, il est possible de pratiquer la danse, le basket ou le volley-ball. Les habitants peuvent se divertir avec le Théâtre Saint-Léon. Idéal premier investissement locatif ! Coup de coeur ce charmant studio à l'emplacement très recherché, avec bon rendement locatif. Visite immersive 360° privée, me contacter pour mot de passe : Corinne Poilleux - Tel : 0609676367 (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1530 euros. Corinne Poilleux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803823608 - Versailles.
