En vente Maison 16 pièces 400 m²

Description

vente propriété de gites herault 34 proche mer Entre Montpellier et Sète vente propriété de gites de 400m² habitables construits en 1999 en forme de L sur plus d'un hectare de terrain arboré au calme à 800 mètres du centre du village Composée:
- d'une maison d'habitation principale de 197m² habitables de type F4 répartis comme suit : 114m² au rez de chaussée avec une grande véranda donnant accès à vaste salon séjour et une cuisine américaine équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau,un wc séparé, une buanderie,un espace lingerie repassage et un grand garage de 52m² avec mezzanine
A l'étage 83 m² comprenant deux chambres, un salon, une salle d'eau, deux espaces de rangements

- La partie commerciale de 189m²54 est quand à elle composée d'une chaufferie, d'une buanderie et de 5 gites meublés de type T2 de 32m² entièrement indépendants avec tout le confort Exposés plein sud avec pour chacun une terrasse privative ils peuvent être loués au mois en meublés une partie de l'année, ou à la semaine quelque soit la saison

Le bien peut être exploité en loueur meublé non professionnel afin de bénéficier d'une fiscalité avantageuse

Les extérieurs sont répartis en 4 zone de pelouse avec arrosage automatique,
un espace barbecue avec pergola, vigne vierge et évier5 places de parking ombragées,1 terrain de boules, un mazet cadastré de 84m² à emménager
Au fond de la propriété se trouve un espace couvert style serre de 50M² Située en zone agricole avec forage et arrosage automatique,vous aurez la possibilité de développer également une activité complémentaire de type bio tourisme

Prestations: PVC double vitrage, chauffage individuel au sol par pompe a chaleur +poele à bois + production d'eau chaude par panneaux solaires
Taxe foncière: 1477€
Situation géographique exceptionnelle : à 3 km de la mer, à 15 km à l ouest de montpellier centre et à 10 minutes en voiture du tram
Etat irréprochable , que les valises à poser à visiter sans tarder


- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Prix de vente (TTC): 950000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018