En vente Maison 6 pièces 107 m2

Ville La Ville-du-Bois
Code postal 91620
Type de bien Maison
Surface 107 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 445 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Myriam TAIEB
Voir toutes les annonces
Adresse
91310 Longpont-sur-Orge
Téléphone Fixe 33620471979

Description

Bien rare sur le secteur !! En centre-ville de la Ville du Bois - dans un secteur pavillonnaire privilégié et recherché - venez découvrir cette charmante maison familiale sur sous-sol total d'une surface de 107 m² en parfait état, comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée cathédrale spacieuse dessert une belle pièce de vie avec poêle à granules récent, une cuisine américaine aménagée/équipée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau récente. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

- A l'étage, un vaste palier vous donne accès à 3 chambres avec rangements (dont une pouvant être divisée), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- Au sous-sol total, vous trouverez une pièce de stockage ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Le sous-sol permet le stationnement de 2 VL.

- A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1250 m² avec partie verger, et d'une belle terrasse au calme sans vis-à-vis avec partie couverte. Une dépendance permet également le stockage. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation avec des matériaux de qualité ces dernières années : ravalement refait, toiture nettoyée et révisée, huisseries remplacées, volets roulants récents, ... Produit clés en main ! Rare sur le secteur, coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de
3.49%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 ? et 3230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
292
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
9
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an