En vente Maison 3 pièces 79 m²

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-Les-Bains, vous présente, en exclusivité, cette maison datant de 1964, idéalement située à seulement 2 pas de la plage Saint Brice à Ares. Implantée sur une parcelle de terrain de 872 m², cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour une rénovation complète, agrandissement par surélévation, sur un terrain piscinable. Possibilité de construire un garage. Caractéristiques : * Maison de 1964 à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement * Terrain de 872 m², situé en zone UC * A 2 pas d'une magnifique plage * Secteur résidentiel calme et recherché * Accès rapide aux commerces et toutes les commodités Points forts : * Emplacement privilégié à quelques pas de la plage * Environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et transports * Opportunité d'investir dans un secteur en forte demande Vous pourrez observer sur nos photos, une projection de rénovation de l'existant. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE G (463 kWh/m²/an)et GES A ( 22 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2460 € et 3360 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente de 441 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 5 % soit 21 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 420 000 € Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.