En vente Maison 7 pièces 167 m²

Description

Johann Lerebourg vous propose en Exclusivité cette villa familialle de 170 m2 sur la commune du Vigan-En-Quercy (46300) dans le Lot. .
Ce logement conviendra à coup sûr à une famille nombreuse. Dans 170 m2, l'espace intérieur comporte au RDC :  une entrée, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger/ salon de 47m2 avec bar et cheminée insert, baie vitrée coulissante donnant sur l'espace piscine, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie avec dressing communicant avec une des chambres et WC séparés.
A l'étage: un palier donnant sur 2 chambres et une salle d'eau. Grand placards sur le palier et dans les chambres. Un comble pouvant être aménagé en partie ou pouvant servir de stockage.
Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport ou de bureau.
En sous-sol, un grand garage de 50 m2 avec accés à la maison.
Coté extérieur : un terrain  de 5595m2 boisé, entièrement clos avec un portail motorisé. Une piscine de 11 m X 5 m au sel, avec douche extérieure (eau chaude) et équipée d'un volet solaire (motorisation neuve). Une grande terrasse couverte, un espace barbecue et un abri de jardin de 10 m2 en pierres.
L'assainissement individuel est aux normes.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 166,89 m2 + 10 m2 de dépendances + garage de 50 m2
Prix  du bien : 275 000 EUR
Honoraires charge Acquéreurs : 15 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 204 kWh/m2/an
A votre disposition pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -