En vente Maison 6 pièces 192 m²

Description

En plein coeur du charmant village de Journans, au pied du Revermont et à seulement 12 km de Bourg-en-Bresse, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre datant de 1800, entièrement restaurée avec goût. Une rare opportunité mêlant cachet de l'ancien et confort moderne.




? Points forts




Surface habitable de 191,77 m2 répartie sur plusieurs niveaux


4 chambres + 1 bureau : idéal pour une grande famille ou un projet de télétravail


Terrain clos de 649 m2, avec terrasse et espace jardin agréable


Charme de l'ancien : murs en pierre, poêle à bois, mezzanine, cave voûtée et pigeonnier


Chaudière à granulés (2018) et plancher chauffant au rez-de-chaussée


Fenêtres alu et volets roulants solaires (2017)







Agencement




Rez-de-chaussée : 1 salon, 1 bureau, 1 buanderie, salle d'eau avec WC sol chauffant


Rez-de-chaussée surélevé : vaste salle à manger avec cuisine ouverte, poêle à bois


1er étage côté parents : 2 chambres, mezzanine ouverte sur la pièce de vie, salle de bain, WC séparé


1er étage côté enfants : 2 chambres supplémentaires


Sous-sol : grande cave + dépendances avec potentiel + pigeonnier







Informations techniques




DPE : D estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 360 EUR et 3 250 EUR


Superficie au sol : 206,78 m2







Localisation




À 5 min de Tossiat, 5 km du péage A40 Bourg Sud


À 12 min de Bourg-en-Bresse


École primaire dans le village, transports scolaires pour le secondaire


Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature







Pourquoi visiter ?


Cette maison atypique ravira les amateurs d'authenticité avec ses beaux volumes, son cachet indéniable, et son potentiel encore exploitable via les dépendances. Parfait compromis entre vie de village et proximité de la ville.



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Etienne Salignac O6.58 88 4945
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur immosalignac.com