Description
Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte
L'agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse. Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester. Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne.
Détails financiers avantageux
Loyer mensuel hors taxes : 570,39 EUR
Loyer annuel HT : 6 844,68 EUR
Taxe foncière intégralement à la charge de la locataire
Aucune charge de copropriété
Rentabilité nette estimée : 7,44 %
Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030
Locataire en place depuis plus de 10 ans activité stable et pérenne
Description du local
Surface commerciale parfaitement adaptée à l'activité de coiffure
Local situé en rez-de-chaussée, bonne visibilité
Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir
Aucun frais pour le propriétaire locataire autonome dans la gestion
Un placement serein et pérenne
? Bail sécurisé jusqu'en 2030
? Activité stable depuis plus d'une décennie
? Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire
? Zéro charge et taxe foncière récupérable
? Locataire fiable et bien implantée localement
DPE en cours de réalisation
Opportunité à saisir !
Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l'immobilier commercial ? Ce bien coche toutes les cases.
? Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à contact@immosalignac.fr
Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur immosalignac.com
