En vente Maison 7 pièces 185 m²

Description

Découvrez cette magnifique villa Type 7 de 185m2 environ, nichée sur une vaste parcelle arborée de 2000 m2 dans le quartier prisé de VALCROS LA GALINETTE à La Londe-les-Maures. Un véritable havre de paix, offrant un calme absolu et une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis.
Points Forts de la Propriété :

Vaste Superficie : Environ 185m2 habitables sur un terrain généreux de 2000m2.
6 Chambres : Idéale pour les familles nombreuses ou l'accueil d'amis, dont une suite parentale et une chambre indépendante.
Vue Panoramique Imprenable : Le salon offre une vue à couper le souffle, un atout majeur de cette villa.
Piscine à Débordement : Avec sa belle terrasse en bois, parfaite pour la détente et les loisirs.
Environnement Naturel : Parcelle au calme, arborée, avec un bassin de jardin.
Stationnement Aisé : Grand carport pour 3 véhicules et parking extérieur.
Dépendance Indépendante : Offrant flexibilité et intimité.

Agencement Intérieur (Volumes de Vie Spacieux) :

De Plain-Pied (Confort Absolu) :

Entrée accueillante avec rangements intégrés.
Cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
Salle à manger lumineuse bénéficiant d'une belle clarté naturelle et ouvrant directement sur les terrasses exposées Sud et Ouest.
Salon avec vue panoramique imprenable, un espace de vie exceptionnel complété par une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace lecture.
Un palier desservant un WC invité et deux chambres lumineuses.


Niveau -1 (Espace Nuit Privatif) :

Deux chambres supplémentaires.
Dont une magnifique suite parentale avec dressing et une belle salle de douche privative, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Un cellier pratique et un WC indépendant.


Dépendance Indépendante (Flexibilité & Intimité) :

Une cinquième chambre lumineuse avec sa propre salle de douche et WC, parfaite pour les invités, un adolescent ou un usage professionnel.
Une grande buanderie et une cave attenantes, offrant des espaces de rangement supplémentaires.



Extérieurs (Un Écrin de Nature Privé) :

Piscine à débordement de rêve avec une vaste terrasse en bois, invitation à la détente et aux moments conviviaux.
Jardin arboré sur 2000 m2 environ, garantissant un environnement apaisant.
Deux grandes terrasses exposées Sud et Ouest, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Un charmant bassin de jardin avec poissons, qui renforce le calme ambiant de cette parcelle nichée dans un écrin de nature.
Espaces intimistes sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.

Équipements et Prestations Haut de Gamme :

Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
Climatisation pour un confort toute l'année.
Portail automatique sécurisant l'accès à la propriété.
Grand carport pouvant accueillir trois véhicules, et un atelier fermé pour le bricolage ou le rangement.
Piscine à débordement.

Localisation Idéale sur la Côte d'Azur Varoise :
Située à La Londe-les-Maures, entre la dynamique ville de Hyères et la charmante commune du Lavandou. La Londe-les-Maures est une destination privilégiée, s'étendant entre collines verdoyantes, célèbres vignobles et plages de sable fin, avec une vue imprenable sur les Îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles).
Son coeur de village animé toute l'année est facilement accessible. La voie verte des Annamites vous relie directement aux magnifiques plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar.
La douceur exceptionnelle de son climat méditerranéen et la diversité de ses paysages en font un lieu idéal pour la villégiature ou la résidence principale.
Accessibilité Optimale :

Transports à proximité facilitant tous les déplacements.
Accès rapide à l'autoroute A57 (Toulon/Marseille/Aix/Nice).
À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères.
Proche des gares TGV de Hyères et Toulon.

Informations Complémentaires :

DPE : C-A (Excellente performance énergétique)
Taxe Foncière : 3370EUR/an
Conformémen