En vente Boutique 5 pièces 157 m²

Description

Local idéal pour profession médicale ou paramédicale – Secteur Timone Teramata vous propose à la vente un bien rare dans le secteur très recherché de la Timone, idéal pour une installation médicale, paramédicale ou de santé spécialisée. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, ce bien a été aménagé en cabinet médical, avec une salle d'attente, un espace secrétariat, deux bureaux de consultation et des sanitaires. Points forts : Secteur Timone : à proximité immédiate de l'hôpital, des transports en commun (métro, bus) et des grands axes. Cadre calme et résidentiel, parfait pour accueillir une patientèle régulière. Aménagements déjà en place permettant une installation rapide. Idéal pour : médecins généralistes, spécialistes, psychologues, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, orthophonistes, ou toute profession paramédicale. Une double destination (habitation + usage professionnel) est possible, avec un règlement de copropriété souple. En complément, deux studios indépendants situés sur le même palier peuvent être vendus en supplément, parfaits pour une extension de l'activité ou pour le logement de praticiens en exercice. - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1 000 euros (84 euros/mois) - Taxe foncière : 1 102 euros/an - Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À vendre - 13005 - Marseille